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所得税の住宅ローン控除の改正です
　①控除期間が従来の１０年と新たな１５年との選択になりました。
　②期間が長くなった分、１５年の期間の方は毎年の控除率を下げました。　
　③全期間通してのローン控除額の合計は、１０年、１５年のいずれも同額です。
　④この規定は、平成１９年入居者又は平成２０年入居者に限られています。
　
平成１９年入居者 　　　　　　 　
　次の①又は②のいずれか選択　　　　　　　
　　 ① 現行の控除率 　　 控除限度額
　　　　１～６年目　　　１．０％　　　　　２５万円　　
　　　　７～１０年目　　０．５％　　　　１２．５万円　　　　　　　　
　　　　　　　　　 控除限度額計 200万円　　　　　　　　　　　 　　 　　　　　　　　　　　
　　　 ② 新控除率　　　　　　　　　　控除限度額
　　　 1～10年目 　０．６％　　　　　１５万円　　　　　　 　
　　　　１１～１５年目　０．４％　　　　　１０万円　　　　
　　　　　　　　　　　　控除限度額計　 200万円
　　　　　　　　　　
　平成２０年入居者　
　　次の①又は②のいずれか選択
　　　　① 現行の控除率　　　　　　　控除限度額
　　　　１～６年目　 　１．０％　　　　　　２０万円
　　　　　７～１０年目　０．５％　　　　　　１０万円　
　　　　　　　　　　　　　 控除限度額計 160万円　
　　　　② 新控除率　　　　　　　　　　　控除限度額
　　　　　1～10年目 　０．６％　　　　　１２万円　
　　　　　１１～１５年目　０．４％　　　　　　８万円
　　　　　　　　　　　　　　控除限度額計　 160万円

　　ローン控除額は年末住宅取得等借入金残高に控除率を乗じた金額です。
　低所得等で、所得税額からローン控除額を差し引いてマイナスになっても還付、翌年繰越はありません、その分恩恵は受けられなくなるので、長期の低率の新控除率を選択した方が有利です。
　早期に完済する予定等であれば現行控除率を使って早期に控除を受けた方が有利です。
　それぞれ、フルの期間をフルに利用できれば、全期間を通しての控除額の合計は変わらないということです。
　　一度選択すると変更はできませんので、決定は税額見込額を計算し十分検討する必要があります。